温铁军：这是正在做的事，实际上已经消化了。从2020年疫情爆发开始，就有相当多城市的中小企业关闭了。你去沿街走一走就会发现，有相当多的中小企业关厂歇业或倒闭关门，有些写字楼甚至空了一半。

在城里没了工作怎么办？回家呗。这些人过去在城里叫Tony，回家叫二蛋，从Tony到二蛋这种身份转换，在中国并没有太大差别。大家说他回去不就是种地吗？谁告诉你回到农村只能种地？农村现在百业兴旺，乡村振兴激活的是大量新业态。

我在一个山村和当地县政府联合建立了一所乡村振兴研究院，原来这里有100多户农民，只剩下18户老人，房子也要拆了，我们在这里工作了三年，跟县里、乡里一起把房子保护下来，把拆房子收到的钱拿出三分之一来保护、维修、改造、开发、利用这些古民居、古建筑，现在当地“热”得一塌糊涂，光外来在这开业的就30多户，一到周末能来几千人，堵车堵的上不来下不去。

我们乡村建设系统中培训出来的一对年轻人，在那里结了婚，男孩创业开了一家小饭店，他说每到周末的时候，颠炒勺颠得胳膊都得贴膏药。还有一家人，在城里抑郁了，干脆举家迁到这个山村，全家精神愉快，一切都恢复了。小伙子是西点师，在当地相当有名，大家要预定、排队才能买到他的货。还有一个外村的农民来这里创业卖烤串，一个周末能卖2000元。

所以，乡村有好多新事发生，不是只能种地。当然，地也种，我们在那里恢复了很多撂荒的水稻田，发动大家来认——不是认捐，是认这块地。我出生产费，你帮我种，种出来的稻谷帮我存着。我需要多少，你用碾米机帮我碾多少，然后快递给我，这样就能常年吃到新米，不像商店还会加工添加各种东西。或者你们这做米酒，给我做一缸米酒，这样吃的是自己的米，喝的是自己的酒。这一切都有一种城乡之间融合的关系。

湖南省长沙市龙塘村草坪音乐会暨村歌首唱发布活动。图自微信公众号“国仁乡建”

观察者网：所以您一直说乡村振兴是第三资产池，大家得跟得上节奏。

温铁军：尤其是面对现在很多人在城里卷得不行的局面，其实乡村未必不是一种选择。

观察者网：现在很多资本在寻找出路的过程当中，已经把目光看向了乡村。

温铁军：这当然是个机会，但也是个大麻烦。

我跟很多人说，我们已经形成了庞大的资本，城市已经是一片“红海”，找不到投资机会。我在银行系统工作了十几年，跟各地银行打交道很多，到哪儿都希望跟当地金融口的人交流，所以相对比较了解情况。我既不是纯粹金融部门的人，也不是纯粹农业部门的人，我们要把金融供给侧改革和农业供给侧改革相结合，否则就金融过剩谈金融过剩，没有意义。

之所以现在楼市如此低迷，就是因为前一段时间的楼市是金融化的，也就是地产金融化的虚拟扩张，把社会财力透支到这几年房地产带动的虚高中，才造成当前如此严重的房地产下滑。地产金融化的虚拟扩张所造成的重大损失在今天爆发出来，难道不应该好好检讨吗？

当好多人还没需求的时候，房子造出来了。好多有点钱的人就追着潮流买了很多现在消费不了、出租不了的房子，更有甚者买的是期房，这就等于把未来数年的消费能力，一次性砸到了所谓期房或现房炒作上。

这是把金融虚拟扩张的投机功能放到了房地产上，像极了2001年美国新经济泡沫崩溃之后，实体经济转移到中国，大量过剩的金融资金进入美国房地产，几年时间在美国造成次贷危机。而次贷危机没法调控，于是就引发华尔街金融海啸。

我国的做法和美国最大不同的在于，次贷危机爆发之前先强调房住不炒，呼吁了三年。如果还继续炒怎么办？只好采取手段，遏制房地产。因为这已经不是简单地炒，而是恶性炒作了，所以要把这些东西压住。我特别心疼那些透支了自己和家庭未来的人，但那些跟风炒作的人赖谁？你不能赖命，只能赖自己投机。

现在，当不能再利用房地产投机获利时，金融资本怎么办？我们提出了金融供给侧改革，但只是强调服务实体经济。现在真正的、最大的蓝海在哪儿？在乡村。从2005年新农村建设到现在，国家财政的最大项开支是农村，形成了数万亿的沉淀资产。现在对于金融家来说，无外乎是考虑用什么办法去激活它，可以从中形成收益。

这是一个很重要的领域，它跟什么结合才能激活？一定是跟乡村振兴，跟“两山”，跟生态化结合，特别强调是生态产业化、产业生态化。但这些问题被金融部门忽视了，他们还是用过去那种继续追求金融扩张的方式，这其实就是没有跟上二十大强调的新发展方向，继续在“红海”里边，不仅游不动，还会呛水，甚至会下沉。

所以，我们得找“蓝海”，但麻烦在于“蓝海”没船没桨没工具，或者有船没桨、有桨没舵、有舵没缆绳。现在我们的金融系统，是在照搬美国为首的西方金融制度体系及其全套经营运作方式、甚至法律体系的情况下规制出来的。美国没有农村，也没有“两山”，就是金融资本主导的全球控制，这是我们学不来的。我们在乡村振兴领域，恰恰缺的就是什么样的金融产品配套什么样的金融制度和管理体系，为什么不在这上面下功夫？所以金融供给侧改革一定要跟农业供给侧改革结合，我们在2024年才能闯出条路来。