目前就融资而言，积极性来自三个方面。第一无疑来自上市公司，它争取上市就是为了融资，要做大做强。第二来自地方政府，西方发达国家不存在这个问题，但是我国的地方政府积极地推动当地企业上市，然后相互攀比，你一年推50个公司上市，那我一年要推60个。这种情况下，必定会出现地方政府将本地资源过分倾斜给上市公司的不合理情况，相当于它已经是一朵非常漂亮的花，你还要给更多的养料，这公平吗？第三个方面的积极性来自交易所，交易所也乐于看到每年的融资规模越来越大，可以用来交任务。

但是在投资方面，我认为我国这些年关注得不够，交易所和相关监管部门确实推动了一些中长期资金不断入市，但仍然不够。此外，在对市场的严格监管，严厉打击非法活动方面，我觉得手是太软了，而且往往滞后。问题出现了，大家重视了，监管部门才开始采取举措，这在未来需要做出很大的改进。

不过，我也不太同意市场未来的发展要从融资转向投资这种说法，事物的发展不能从一个极端走向另一个极端，要综合来看，要在融资和投资两者之间保持动态平衡。比如在当前阶段，市场的主要问题是对投资者及其利益和回报的关注度不够，出现了越来越多投资者退出市场的情况，甚至导致在许多利好政策出台时，市场显得非常麻木。近期一些有力度的政策陆续出台了，我相信这对市场企稳向好会发挥积极作用。

总体来看，我认为未来在政策上，我们还是要注重融资和投资之间的平衡，使得它们能够在整个市场发展过程中得到政策同样的关注、呵护和支持。只有当投资者能够获得良好的收益，这个市场才会吸引更多的投资者和资金进来，保证流动性充裕的状态，这才是一个比较健康的市场。

观察者网：在我国的家庭资产配置中，超70%的财富在房产，我国还有2.2亿的股民，以及更多的基金投资者。但是目前我们可以看到，楼市和股市的表现可以说“不分伯仲”，都处于寒冬之中。您刚刚提到了我国近期已出台了许多利好政策，但投资者的反应却比较麻木，市场也没有出现明显的好转，您觉得原因何在？不少人感到困惑，2023年我国的经济增长达到了5.2%的水平，为什么我们的股市还这么低迷？接下来我们是先救股市还是先救楼市？2024年是股市先起来还是楼市先起来？

连平：我认为，从2024年年初开始，股票市场的变化会比较明显一些。前段时间我们看到股市大幅下挫，今天（2月6日）往后市场就有可能会出现一定的调整，然后趋稳，甚至于反弹，这种变化和相关政策有密切关系。

2024年2月8日，股民在杭州一证券交易场所关注股市行情。

房地产市场的走稳是大家一直期待的，国家也出台了许多政策。近两年来，政府从需求端到供给端都推出了不少房地产利好政策，有的地方力度还比较大，但是我觉得还不够。

房地产市场的供求关系已经发生了重大变化，从过去很大程度上供不应求的市场，变成了如今供大于求的市场。这个时候思维方式要改变，不必再担心房价还会出现大幅度的上涨，因为供求关系变化了，今后也很难再有造成房价大幅上涨的基础和条件。只有少数城市我们要适当关注，比如一些供给不足的城市，还是需要观察其供求关系变化的情况。要根据市场运行的实际情况转变思维，出台一些更接地气的、能落到实处的政策。

我认为2024年房地产市场逐步企稳的条件正在积累，产生的效应也在慢慢显现。年初以来，有些地方楼市的销售状况已经初步改善，房企销售面积环比增速加快，正在向好的方向发展。相信随着经济进一步恢复，各方面状况进一步好转，市场总体的供求关系也会发生一定变化，会有更多的需求被释放出来。市场其实是有需求的，关键要看政策能不能很好地释放需求。

从2023年房地产市场的运行情况来看，今后我们要特别关注市场信心的问题。由于预期不稳，对未来没有信心，许多民营企业选择退出市场，有的退出后仍在观望，有的干脆将资金调往国外。房地产市场是民营经济的重要板块，民营经济不好，房地产市场不会好；房地产市场低迷，民营经济也不会好。

总而言之，我认为2024年我国的房地产市场会慢慢企稳，同时股票市场有望在政策的强力推进下出现转机，楼市股市二者之间也会相互产生良性影响。我们最怕看到的，就是股市和楼市之间呈现一种负面的影响和联动，一起朝着不好的方向去运行，一起下跌，这是最不利的状况。

观察者网：去年的中央金融工作会议中特别提到两个城市，上海和香港。会议强调，增强上海国际金融中心的竞争力和影响力，巩固提升香港国际金融中心的地位。过去这些年，关于未来到底是上海还是香港成为中国国际金融中心这一话题有很多讨论，您是怎么看的？您觉得一个城市要成为国际金融中心需要具备哪些要素？上海和香港分别有怎样的优势，未来的定位又分别是什么？

连平：一座城市要成为国际金融中心，其所在国家本身的经济发展和经济规模要达到相当的水平，金融业的总体质量和数量也要达到相当的水平。美国有多个金融中心，中国同样是大国，自然也可以拥有多个国际金融中心，这一点是毫无疑问的。因此上海也好，香港也好，我认为在未来都会以中国主要国际金融中心的地位而存在。

作为国际金融中心，一座城市应该必须具备以下几个方面的条件或要素。第一，拥有一个比较成熟的金融机构体系，包括银行、证券、保险、基金、信托、租赁等各种各样的金融机构都汇集在这个城市，形成一个体系。第二，金融市场也要形成一个体系，包括股票市场、债券市场、银行间市场、保险市场、外汇市场等。这些市场功能必须齐全，金融机构主要提供产品和服务，而市场主要提供交易的功能。

在这两个重要方面背后，这座城市还需要有一系列的优势因素来支撑它成为国际金融中心。

比如金融基础设施建设，比如交易系统，目前位于上海浦东新区的张江已经有了许多金融机构的后台，运行着很大的交易系统。另外还需要人力资源体系，这个金融中心得有一大批从事各种经营活动的专业人才，这是支撑市场运行的要素。与此同时，还需要监管和调控体系，从而对市场起到保障和保证作用。市场的运行，需要合规和控制风险。宏观调控的机构也不能缺位，中央银行应当把金融中心作为发挥调节职能的重点。

至于香港和上海在定位上有何不同？从目前结构来看，香港的定位是一个以美元体系和人民币体系共同构成的金融中心体系。港币是联系汇率制，跟美元紧紧绑在一起，所以美国的货币政策变化对它的影响非常大，可以说港币基本上是美元体系中一个重要的构成部分。近些年大量内地的资金、机构、人才进入香港，人民币的相关体系逐步发展起来。所以目前香港金融市场以美元体系为主，人民币居次要位置。

香港金融活动背后的经济支撑，一是中国华南地区，二是东南亚。作为国际金融中心，香港所服务的是较大规模的区域性经济体，庞大的需求始终是客观存在的。尽管在前段时间可能受到一些因素的干扰，但是客观需求的充分释放，依然会支撑香港的金融活动保持平稳运行。

2024年2月13日，正月初五迎财神，上海民众来到官方指定地点燃放烟花。

上海和香港不同，上海的定位是非常明确的以人民币体系为主的金融中心。股票、债券等各种市场的交易，绝大多数都通过人民币。随着中国的经济规模和开放程度越来越大，会有越来越多的外部资金进入中国市场，交易者会把各自的货币兑换成人民币来进行交易和投资。

上海背靠的腹地是长三角，而长三角的经济规模和人口规模都明显大于粤港澳，这是未来支撑上海国际金融中心发展的一个极其重要的中国因素。

中国经济总量目前已经是全球第二，按购买力平价计算，实质上已经是第一，制造业规模、贸易市场份额等等也是全球最大，这些都说明了中国的经济实力在全球数一数二。在如此大的经济规模的基础上，中国未来的上海金融中心作为人民币交易的主要全球市场，自然会有更多的资金流进来。作为一个全球性的市场，上海在未来是可以和纽约相匹敌的。

可以说，等到中国的开放程度越来越大，实现了成为金融强国的目标，上海毫无疑问会成为全球最重要的金融中心。

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